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主题:测评

发表于2015-05-26

富贵城

国瑞地产又一百万平力作

楼盘简介:

富贵城国瑞地产在石城的又一百万平力作,位于石家庄市桥西区新华路(石获路)与西二环交叉口,建筑面积约170万平方米,容积率约2.98,绿化率约40%,规划高层、洋房、及其他配套用房构成,富贵城体现的不仅仅是房子本身,大型商业配套,与周边繁华共同构筑集住宅、商业、娱乐为一体的城市综合体。

楼盘详情

楼盘基本信息

楼盘位置:桥西区新华路与西二环交叉口西北角售楼电话:4000-623-888 转 5625
占地面积: 500300平方米开发商:石家庄国厦房地产开发有限公司
物业类型:住宅 城市综合体 商铺 花园洋房装修状况:毛坯
绿化率:35%容积率:2.98
动态:富贵城项目目前接受咨询中,主力户型为89平米两室、123平米三室、125平米三室。工程进度方面,回迁已经动工,商品房一区已经开槽。

    楼盘测评指数

    指数项目指数评价价格
    基准价

    富贵城位置优越交通便利,规划高层、洋房、及其他配套用房,周边新房、二手房价格均有很大的空间。(基准价计算公式:区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%)

    6987元/平米 
    交通二环 交通便捷通达四方+200 
    配套周边繁华生活圈,大型超市、便利店、娱乐、金融等生活配套遍布  +200
    品牌、证件国瑞地产在石城的又一百万平力作 目前有2个证+100
    进度施工进度较慢 目前已经开始挖槽-300 

    测评价:

    7187元/平米

    基准价计算

    区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%            6987元

    区域内二手房均价

    边防局宿舍7648元/平米
    西环新村7426元/平米
    国防建宿舍7865元/平米

    区域二手房均价:7646元/平米

    在售新房均价

    良兴美嘉城5900元/平米
    幸福城起价6200元/平米
    华普城5900元/平米

    区域新房均价:6000元/平米

    出行指数

    西二环 交通出行通达全城           +200

    富贵城区位图

    区位:桥西区新华路与西二环交叉口西北角
    9路、61路、91路、314路、游6、游11、2环1路、2环2路、快2环2路在西二环新华路口下车。

    编辑点评: 的地理位置,西至建东街,东邻西二环,便捷交通网络在此纵横交织,在拥堵的城市让出行不再有烦恼。

    区域交通实景

    配套指数

    繁华生活圈 周边生活配套齐全               +200

    周边配套

    内部配套:幼儿园--、大型商业配套。
    外部配套:大型超市、便利店、娱乐、金融等生活配套遍布。

    编辑点评:富贵城西二环,商业、医疗、娱乐、餐饮、、公园等设施完善。内部小区配备是幼儿园-—一体,孩子不用愁。新华路上餐饮娱乐场所众多,极大的丰富了小区业主的生活。

    周边配套

    品牌指数

    大体量楼盘 目前已有2个证             +100

    售楼部

    开发商:石家庄国厦房地产开发有限公司 
    五证信息:已有两个证

    编辑点评:国瑞集团开发过国瑞城在建龙溪城,开发经验足,具备一定的资金实力。但因体量较大,办证的速度较为缓慢。

    富贵城售楼部

    进度指数

    施工进度整体较慢 目前正在挖槽             -300

    富贵城工程进度

    交房时间:待定
    工程进度:富贵城目前施工较慢,正在挖槽。

    编辑点评:富贵城施工进度整体较慢,拆迁一直不是顺利。目前挖槽的仅是一期,交房时间未知。

    工程进度

    亮点扫描

    桥西区 唯美乐享每一天

    综合建议

    二环繁华地带 百万平城市综合体

    网友点评

        网友小一:售楼员说已经有两证了,感觉相对靠谱。

        网友二二更健康:位置还不错吧,就在二环边,走哪都挺方便。

        网友就不告诉你:工程进度太慢了,早就办卡了,到现在还是个坑。证件比华普城啥的多啊,搞不清为啥这么慢。


     

     

    综合点评

        富贵城位置优越交通便利,规划高层、洋房、及其他配套用房构成,是一个集住宅、商业、娱乐为一体的城市综合体。 富贵城是国瑞地产省会又一百万平力作,开发商较有实力。户型和价位都比较合理,比较针对刚需。但项目前证件不齐全,工程进度慢,一期拆迁快接近尾声。

     

    发表于2015-05-26
    总结的挺好的
    发表于2015-05-26
    进度快点就更好了
    发表于2015-05-26
    不过目前的进度支撑不了这个价格
    发表于2015-05-26
    个人认为出地面了,七千差不多
    发表于2015-05-26

    很全呢  想了解的可以仔细看看

    发表于2015-05-27

    加油吧 

    发表于2015-05-28
    双刃初开,您好!您所发的帖子“测评”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
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